Strategi keluar Anda adalah bagian yang sangat penting dari bisnis investasi real estat Anda.
Bahkan, itu adalah salah satu bagian terpenting.
Kadang-kadang investor menjadi bersemangat karena mereka belajar cara membeli properti, mereka menemukannya dan mereka mendapatkan uang untuk membelinya.
Tetapi setelah pembelian, kegembiraan itu hilang, karena mereka tidak tahu apa yang harus dilakukan dengan properti yang baru mereka miliki.
Anda harus mengetahui strategi keluar Anda saat membeli.
Apa yang Anda rencanakan dengan properti itu. Mengetahui hal ini memungkinkan Anda membuat semua jenis keputusan, mulai dari berapa banyak yang akan ditawarkan, hingga jenis pembiayaan apa yang akan digunakan, dan banyak lagi. Salah satu strateginya adalah memasukkan grosir ke dalam rencana bisnis real estat Anda.
Apa itu Grosir.
Itu hanya menemukan properti murah dan menyerahkannya ke pemburu barang murah. Pemburu barang murah itu akan menjadi investor yang akan membeli properti untuk dijual kembali atau membelinya untuk disimpan sebagai pendapatan sewa. Keuntungan Anda sebagai pedagang grosir harus antara $5000 dan $15.000 di setiap rumah.
Dalam beberapa kasus, itu akan lebih tinggi dari $15.000 dan pada beberapa transaksi, keuntungan Anda mungkin sedikit lebih rendah dari $5.000.
Mengapa grosir. Investor real estat memilih properti grosir karena beberapa alasan. Mereka bisa jadi:
1. Uang tunai cepat
Anda dapat mengubah properti di mana saja dari 7 hingga 45 hari dan mendapatkan uang tunai di saku Anda.
Jika Anda perlu mendapatkan uang tunai dengan cepat, ini akan menjadi alasan untuk grosir.
Atau, Anda mungkin tidak membutuhkan uang tunai segera.
Anda mungkin hanya ingin membangun cadangan uang tunai Anda.
Grosir adalah cara yang baik untuk melakukan ini dengan cepat.
2. Terlalu Banyak rumah
Mungkin Anda pandai menemukan rumah, tetapi Anda menemukan lebih dari yang Anda butuhkan atau dapat digunakan pada waktu tertentu.
Jika ini masalahnya, grosir adalah langkah cerdas untuk Anda.
Anda masih bisa mendapatkan keuntungan dari keterampilan mencari lokasi Anda, bahkan jika Anda tidak akan menyimpan properti itu untuk portofolio pribadi Anda.
3. Fleksibilitas
Pada waktu tertentu, Anda dapat menentukan apakah Anda ingin mempertahankan properti atau menjualnya.
Ini memberi Anda fleksibilitas saat Anda mencari dan membeli properti.
Fakta penting untuk diingat!
Mungkin hal terpenting yang perlu Anda ingat ketika Anda memutuskan untuk grosir adalah: pembeli Anda harus mendapatkan sebagian besar keuntungan! Ini penting karena pembeli Anda yang akan membeli dan merehabilitasi properti.
Harus ada cukup ruang dalam kesepakatan bagi pembeli Anda untuk melakukan ini dan masih menyimpan sejumlah uang yang bagus untuk uang tunai dan/atau ekuitas.
